新田县综合物流园招商运营公告

为充分发挥新田县“湘粤桂边界”的区位优势与“富硒农产品”的产业优势，构建区域性现代物流枢纽，湖南青云发展集团有限公司现就规划建设中的“新田县综合物流园”项目，面向社会公开招商，诚邀具备战略眼光与专业实力的物流运营商、供应链企业及投资机构，共谋发展，合作共赢。有关事项公告如下：

一、项目概况与建设内容

本项目为新建项目，项目位于新田县环城东路与G234交叉口西北角，总规划用地面积约300-500亩，目前已完成初步规划，正寻求有实力、有经验的合作伙伴，共同推动项目落地。规划主要建设内容如下：

1.电商物流园：建筑面积约3.99万㎡，含快递分拣中心、物流仓库、电商企业服务中心；

2.农产品冷链物流园：建筑面积约1.52万㎡，冷库总容量3万立方米，含低温加工包装车间；

3.应急物资储备库：建筑面积约2.1万㎡，含智慧应急管理系统，可与冷链物流协同运作；

4.大型停车场：总停车位超1300个，含货车位137个、充电桩近300个，配建智能管理用房；

5.综合服务区：为入园企业及司机提供一站式综合服务。

二、核心合作模式

为在项目前期深度融合各方优势，实现“量身定制”式建设和高效运营，我们提供以下几种灵活的合作模式供选择：

模式一：由县政府负责园区的投资建设。合作方租赁建成物业，并自行投入必要的运营设施设备，全面负责园区招商、运营和管理，租期长短、续约优先权、租金定价与运营监管等需进一步洽谈。

模式二：我公司提供已完成征收的土地（约300-500亩，无其他任何权属纠纷，具备开发条件），由合作方通过招拍挂程序获得土地使用权，并自行全额投资建设园区所有或部分板块建设（如电商物流园），完全独立自主规划、建设、运营，但不得偏离上述新田县产业发展规划与功能定位，具体事宜待进一步洽谈。

模式三：我公司以建成的园区经营权作价入股，合作方以现金、设备、技术、管理经验或导入货源等作价入股，双方共同成立合资公司，负责园区的统一招商运营，评估作价和公司治理机制等需进一步洽谈。

三、意向合作方条件

1.在中华人民共和国境内依法注册有效存续的独立法人，具有雄厚资金实力和良好商业信誉（金融机构出具的资信证明等）。

2.在传统物流、快递物流、电商物流、冷链仓储、供应链管理等领域具备不少于3年的专业运营经验，并拥有成熟的管理团队和1-2个典型成功案例（包含成功案例合同关键页及项目现状证明材料）。

3.本项目接受联合体报名，特别鼓励“产业投资方+专业运营方”组成联合体参与洽谈，各联合体均需符合上述第1条的基本资格条件，且联合体应指定一方为牵头人，并提交联合体协议，明确各方职责及连带责任。

四、报名与洽商安排

报名时间：本招商公告长期有效，至全部招商项目完成入驻并正式运营后自行终止。首批集中洽谈的报名截止时间为2026年7月31日（以邮件收到时间为准）。

报名方式：采取线上报名方式。请将完整报名材料发送至指定电子邮箱，邮件主题请按“新田物流园招商-公司全称-负责人姓名”格式填写。

电子邮箱：hnqyjt778@163.com

联系人及电话：黄先生 18153363131

需提交材料（加盖公章扫描件）：

① 《新田县综合物流园招商合作报名表》（详见附件）；

② 企业营业执照副本；

③ 企业简介、法定代表人身份证明、近三年经专业审计的财务报表、相关资质、联合体协议（如适用）、核心团队介绍及近三年同类项目运营的成功案例；

④ 初步合作意向方案书（应明确意向合作模式、投资估算、运营思路等）；

五、其他说明

本公告仅为招商信息发布，不构成任何要约。各方权利义务以最终签订的合作协议为准。

我公司对本公告拥有最终解释权，并有权根据项目需要，对本公告内容进行调整、变更或终止本次招商活动。

我公司对未入围或未达成合作的企业不做任何解释，所有报名材料将严格保密。

新田县综合物流园招商合作报名表.docx